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「空き家を賃貸できるようにしたい」不動産業者様からの紹介で遺品整理を行った事例 兵庫県尼崎市

今回は、40代女性からのご依頼です。

「空き家を賃貸として使えるようにしたい」と、不動産業者の方に相談したところ、エコサコサービスをご紹介していただき、今回のご依頼に至りました。

 

「売れるものは引き取ってもらいたい」とのご要望

近い親戚から、名義だけが移ってきたとのことで、元々住んでいた方とはほとんど面識がないようでした。

そのため、家自体にそもそも思い入れがなく、残しておきたいものがないとのこと。

 

出来る限り買取の方向で提案させていただき、時間をかけて査定を行う旨をご了承いただきました。

また、現場を下見した段階で、「お寺の返礼品」や「神社の祀り物」が数点確認できていたため、当社の方で供養の判断をすることもお伝えしております。

 

ご実家の遺品整理作業の流れと作業時のポイント

それでは、今回の作業内容を紹介していきます。

総物量は約9tと、かなり多かったため作業日を3日間に分け、遺品整理作業を進めました。

 

【作業1日目】9:00~ 2階から遺品整理を開始

まず初めに、2階の3部屋を手分けして片付けていくことにしました。

紙類はリサイクルに回す必要があるため、本や新聞紙などを優先的に片づけていきます。

 

また、本棚には、不動産の書類が入っていることもあります。

今回は、作業中に登記簿が見つかったため、不動産業者様に返却しました。

不動産業者様から「この書類は必ず見つけて欲しい」とご要望いただくこともあります。

作業のポイント①:本などは中に何か挟まっていないか入念にチェックする

紙類の片づけを行っている際、気を付けたいのが「中に何か挟まっていないか」という点です。

人によっては、お金を隠していたりということもあるため、時間をかけてみていきます。

 

その他、着物など衣類にもお金が隠されていることもあります。

【作業1日目】14:00~18:00 1階の遺品整理をしつつ搬出を行う

続いて、1階の遺品整理をしながら搬出経路を確保し、搬出も並行して行っていきます。

撤収する18:00まで、搬出を片付けを繰り返し行い、3t程度搬出で来たところで、1日目の作業を終了しました。

【作業2日目】14:00~17:00 買取品の梱包と搬出

2日目は、全体の買取品梱包と搬出を行っていきます。

今回、出てきたものの中で特筆すべきものは以下の通りです。

  • ミンクの毛皮・着物
  • 置物類(郷土品など)
  • 腕時計
  • 絵画

ものによりますが、これらは然るべき場所で査定していただいた方が、価値がつく可能性が高いです。

打ち合わせ段階では「すべていらない」とおっしゃられていましたが、念のため持ち帰っていただくものがないか、改めて確認しました。

【作業3日目】9:30~17:00 残りのものを搬出していく

3日目は搬出作業がメインです。

トラックを2台手配し、手待ち時間が発生しないようにしました。

出来るだけ無駄の無いように、積み込みと搬出を分担して行っていきました。

 

掃除などを含め、遺品整理作業が完全に終わったら、今回は不動産業者様に立ち会いのもと、残っている物がないかを確認していただきました。

念のため、お客様にも作業完了のご報告と作業後写真の送付を行って、撤収です。

作業のポイント②:周辺の不法投棄物も不動産業者様と相談し、撤去

今回の現場は長い間放置されていたということもあり、周辺に粗大ゴミなどが捨てられていました。

見た目的にもあまり良くないので、不動産業者様と相談の上、撤去する運びとなりました。

 

ご依頼主様、不動産業者様共にとても満足されていた

今回、不動産業者様は初めて担当される方でしたが、「残置物もなく、しっかり作業していただきありがとうございます。」と満足されているご様子でした。

ご依頼主様も「丁寧に色々提案していただけると思っていなかったので、とても満足しています。ありがとうございます。」とおっしゃられていました。

 

まとめ:家は早めに売りに出すことで、物件の資産価値が下がらずに済む

今回の現場は長い間放置されていたということでしたが、建物内にはほとんどほこりがなく、作業しやすかったです。

もしかすると、建物内の掃除などは、ご依頼主様かそれ以前に所有していた方が定期的に行ってくれていたのかもしれません。

 

今回のように空き家のまま長期間放置してしまうと、家全体の劣化が早まります。

柱や床が腐食してしまうと、賃貸として出すこともできなくなってしまうでしょう。

 

エコサコサービスでは、不動産業者様の紹介も行っておりますので、ご検討中の方は是非ご相談ください。

物量 9t
間取り 4DK
人員 延べ9人
作業時間 3日間(20時間)
料金 650,000円(税別)
ご依頼いただいた作業

作業前後の写真

作業前

作業後

サービス対応地域

日本全国、どこでも対応いたします。